je suis désespérée. Je ne sais que faire. Mon locataire "fait le mort".Il ne paye plus le loyer.Je suis moi-mème locataire et il me met en situation financière trés difficile . Je n'ai pas les moyens de faire appel à un avocat. Je suis seule avec mon enfant de 9 ans.

Bonsoir Jouve,

Essayez de prendre contact avec une association de propriétaire bailleur.
Mais si votre locataire fait le mort, comme vous nous en informez, le recours à la justice va devenir une obligation pour vous.
Une première procédure à suivre sur le PDF en chargement ici : http://www.unpi.org/index.php?action=fiche_produit&id=493

Bon courage,

Bonjour Jouve,

Je ne sais pas comment vous conseiller financièrement mais un grand conseil: attaquez tout de suite en justice. Je parle par expérience. J'ai eu le même cas et toutela procédure de justice + attente de payement avant de lancer la procédure + période hivernale (attention à ça!!): ça a mis presque 2 ans. Ne tardez surtout pas d'attaquer tout de suite. Nous avons pu s'en sortir financièrement par des aides autour de nous mais ça été très très difficile avec 3 enfants à charge, mon mari qui travaillait et moi au chômage.
Bon courage!

dans tous les cas a part etre près de vos sous et la rentree que ca peut vous faire vous ne vous demandez pas la situation dans laquelle le locataire peut etre il est vrai qu'il y en a des pros de l'arnauqe mais il y aussi les loueurs qui malgré qui savent que leur locataire ne peuvent plus payer et qu'il leur demande de réduire leur préavis d'un mois ils refusent car ca leur ferait 2 loyer en moins a tous ces proprietaires arreter de louer revendez votre bien ou aller habitant dedans mais ne venez pas nous polluer parce que ce vous n'avez pas su choisir votre future locataire... car beaucoup parle du locataire pas payeur mais beaucoup de propriétaire demande des loyers exessifs parce que justement ils sont proprio mais que leurs bien est de la merde

Achetez un dictionnaire ou retournez à l'école pour améliorer votre orthographe !Si vous aviez rempli mon questionnaire de candidat locataire vous n'airiez eu qu'une réponse négative les illetrés agressifs ...Je n'aime pas du tout

Je corrige mes fautes de frappe : auriez et illettrés

bonjour, "les loyers sont trop chers" pas partout.
Dans les villes moyennes, les loyers sont bas, cela étonne même les gens qui viennent des grandes villes.

Un locataire fumeur n'aura pas son paquet de cloppes s'il ne met pas la somme sur le comptoir, mais il est toujours dans son appart s'il ne paie pas.

Autrement dit, le marchand de poison est sûr d'être payé, celui qui fournit un toit lui, risque de ne pas être payé.

ON marche vraiment sur la tête. On prend les bailleurs pour l'abbé Pierre.

On se demande pourquoi les gouvernements prennent des mesures aussi injustes, complètement inéquitables.

Quant au syndicat des propriétaires bailleurs, il n'obtient rien à ma connaissance, il n'a aucune influence sur les gouvernements.

Et toujours on en fait plus pour avantager le locataire au détriment du bailleur.

Après on s'étonne qu'il soit difficile de louer un logement.... Quand on sait qu'un piège peut se refermer sur soi, il est normal d'être très prudent.

Et les assurances loyers impayés, ce n'est pas la panacée. Et celles avec les agences ne paient pas, on se demande si l'agence ne s'est pas gardé la cotisation pour elle quant on ne voit rien venir au bout de 6 ou 8 mois.

un propriétaire sans doute....Ils s'excusent tout le temps.. mais ils remboursent jamais

Proposez lui de faire un rachat de crédits et de dettes... pour rééquilibrer leur budget! et le montant du loyer vous sera versé directement par la Banque... bon courage!

Bien choisir son locataire, c'est le premier souci de tout propriétaire-bailleur. Surtout dans la conjoncture actuelle : alors que le nombre des impayés augmente, il est difficile de résilier un bail et d'effectuer une expulsion.
Il est tout à fait légitime que le bailleur s'informe des ressources du locataire et de leur régularité. C'est même leur intérêt commun dans la mesure où le locataire ne doit pas non plus « avoir les yeux plus gros que le ventre »... Ce dernier ne doit donc pas s'offusquer des renseignements et justificatifs demandés.

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Diagnostic immobilier

on a un bail notarié,mais notre locataire ne paie plus depuis 3 mois,le bail notarié ne sert a rien!!
on l'aurait fait sous seing privé c'etait pareil!!!
maintenant c'est nous qui allons payer les frais d'huissier!!

Bonjour
je suis bailleur.Je viens un peu vous apporter mon témoignage.

quand j'ai commencé à faire de la location, j'avais eu la crainte de ne pas avoir mon loyer de payé ainsi, je visais des salaires au moins égale à 4 fois le loyer.

Mais c'est personnes qui soit disant ont un bon revenu sont les premiers a te laisser des dettes de loyers que tu ne ne peux récupérer.Ils connaissent tous leur droit et sont prêt à te faire la misère.

Puis par la suite quand j'avais réussi à la mettre dehors de façon illégale, puisque je voulais faire éviter une procédure qui m'aurait plus couté cher, j'ai mis ses affaires en garde meuble puis j'ai changé la serrure, même s'il engageait des procédures contre moi au moins il était dehors et j'avais récupérer mon logement;

j'ai pris des personnes aux faibles revenus mais vraiment faible qui pouvait bénéficier de l'apl,
des chômeurs, handicapées, rsa, des mères seules etc.
Des personnes pouvant bénéficier surtout de l'apl du coup ils se retrouvaient avec un petit loyer a payer comme s'ils étaient en HLM.Généralement des sommes de 50 voir 200 euros maxi de leur poche à verser.d'ailleurs ils étaient tellement content de trouver un logement car ils savaient qu'avec leur revenus personnes les aurait accepter.

Des qu'un loyer n’était pas versé je pouvais rencontrer leur assistante sociale pour me régler chose que je pouvais pas faire avec mr le cadre, il avait déclaré de gros revenus du coup les portes du service sociale étaient fermées pour moi.

Depuis je n'ai plus de problèmes avec mes locataires.
mes locations sont des logements neufs.
Je ne m'emmerde plus à chercher des garants etc je prends une assurance de loyer impayé pour ceux qui ne peuvent bénéficier d'un apl.

Bonjour,

je suis journaliste et je prépare actuellement un documentaire sur le logement. Dans le cadre de ce documentaire, je souhaiterais aborder la question des propriétaires mis en difficultés par des locataires qui ne paient plus leurs loyers.

Si c'est c'est votre cas, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Vous pouvez me joindre par téléphone au 01 46 43 18 03 ou par mail à ap@lignedefront.com


Merci beaucoup,

Antoine

Bonjour je suis étudiant en journalisme à Paris et voudrais vous rencontrer dans le cadre d'un reportage sur la possible assurance universelle contre les loyers impayés. cela est-il possible? voici mon numéro 06 76 66 23 35. Merci beaucoup

Quand vous avez des impayés soit vous prenez un huissier qui déjà vous demande un minum de 400 euros voir plus car sa aussi sa se négocie puis vous pouvez dire que sa va durer au moin 18mois à savoir que si le locataire ne règle pas comme vous avez pris un huissier et que c vous qui avait fait la démarche vous aurai à régler le reste des frais d'huissier et des frais d'administrations et bien sur les loyers resterons toujours impayé .
pour être passer par la je vous conseille de prendre un serrurier et de faire ouvrir la porte car d êtres trop honnête c aussi se faire arnaquer pas que par les huissiers mais aussi par la loi qui souvent prenne le parti de ou des locataires et la banque de France n'arrange rien car elle annule très souvent leurs découvert .
Aller de l'avant c'est aussi vite réfléchir et aussi ne pas suivre le droit qui est injuste avec les propriétaires .

Bonjour
J'ai pris une assurance loyers impayes SA dans leur declaration de sinistre il y a des inexactitudes ils parlent de caution alors que ce est pas compatible vous envoyez le courrier a Lyon ils vous repondent de Paris me caninet d'assurances par lequel j'ai contracte l'assurance a change d'adresse sans me prevenir n
Bref ARNAQUE a quel sai t fait om se vouer?
Cordialrment

Vous avez raison des escros du logement! le miens j'apprends qui a déjà été expulser, puis des grosses dettes à l'agence d'avant, et mois il paye rien depuis le 5 février
c'est une honte d'être pas plus épauler par le gouvernement

Oui, ça commence à bien faire!!!Le gouvernement protège les locataires mais pas les propriétaires!
J'ai un prêt qui court et les loyers que je perçois me permettent de le rembourser. Ma banque ne tient pas compte de ça et comme d'habitude ce sont les gens honnêtes qui en subissent les conséquences. Plus jamais je ne prendrais de locataires avec des allocations! Que fait le gouvernement pour nous!!!