J’ai vu que le Scellier devrait être annulé ? Pouvez-vous confirmer car on trouve un peu de tout sur les forums ?

Bonjour,

La loi SCELLIER est définitivement supprimée à compter du 31/12/2012
Toutefois les personnes ayant signé un contrat de réservation avant le 21/12/2012, et enregistré au rang des minutes du notaire, ont jusqu'au 31 mars 2012 pour régulariser l'acte authentique.
A compter du 1 janvier 2013, la loi DUFLOT remplace le SCELLIER
Elle offre une réduction d'impôt de 18 % sur 9 ans(plus d'infos sur demande)

Merci Mr Patrice Guerin,
Il est donc trop tard pour moi de toute façon. Cela fait un mois que je cherche à faire un Scellier mais il n'y a plus rien dans ma région (Annecy). Si je comprend bien, le Duflot est plus avantageux au niveau de l'avantage fiscal que le Scellier, soit 18% (ou 17% comme expliqué sur ce site : http://loi-duflot-investir.org/) au lieu des 13% du Scellier ... Mais par contre il y a cette obligation de louer 20% de moins que le marché qui me chagrine un peu ... Je vais attendre 6 mois pour voir les premiers retours sur les investissements en Duflot. Merci à vous

Bonjour,

La loi DUFLOT voit le jour
Moins avantageuse que la loi Scellier sur plusieurs points(il ne faut pas tenir compte uniquement de la réduction d'impôt), elle peut être être intéressante à condition de rester vigilant sur les fondamentaux de l'immobilier, à savoir :
- l'emplacement
- le prix d'achat au m2
- le différence entre le prix de l'ancien et le prix du neuf au m2 sur le secteur (le delta doit être le plus serrer possible)
- le marché locatif doit être dynamique
La réduction d'impôt doit être considérer comme une cerise sur le gâteau et pas une fin en soit
En ce qui concerne les biens sur Annecy, il est très difficile d'en trouver actuellement
Toutefois, il y a des investissements intéressants sur des villes comme LYON et agglomérations, avec des promoteurs de qualité
Après, en fonction de votre âge, de la composante de votre famille, de votre situation fiscale et patrimoniale, de vos objectifs, de vos compétences, il peut y avoir d'autres dispositifs intéressants. A votre disposition, si besoin.
Cordialement

Loi Duflot etant nouvelle, elle peut paraitre un peu plus complexe a comprendre cependant, elle offre des avantages interessants.

Si vous avez besoin de conseils gratuits ou d'exemples concrets, notre site dispose de nombreux programmes en loi Duflot sur toute la France: www.francedefiscalisation.com .

Il est important de noter que tous les promoteurs ne sont pas egaux, aussi prudence lors de votre investissement immobilier.

Christine

GUERIN patrice écrit:

Toutefois, il y a des investissements intéressants sur des villes comme LYON et agglomérations, avec des promoteurs de qualité

Bonjour, je vous appuie complètement dans vos propos !
Et j'ajouterai que si la région lyonnaise vous tente je vous recommande ce site qui répertorie justement pas mal de programmes : http://www.bonnes-affaires-immobilieres.com/

Sincèrement,

Norbert D.