Immobilier de bureaux : Gecina loue 16 000 m² au Groupe Orange dans l’immeuble Sky 56 à Lyon

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Gecina a signé avec le Groupe Orange un bail d’une durée ferme moyenne de 11 ans, portant sur 16 000 m² de l’immeuble Sky 56 à Lyon Part-Dieu. Le projet, totalisant 30 700 m², est actuellement en cours de construction, et devrait être livré au deuxième semestre 2018.


Compte tenu des surfaces qui avaient été précédemment louées auprès d’Icade et Linkcity en 2015 (25% des surfaces), le taux de pré-commercialisation ainsi sécurisé est maintenant proche de 80%. Au regard des discussions en cours, Gecina est confiante quant à la location du solde de l’immeuble.


Les conditions locatives ayant fait l’objet d’un accord avec le Groupe Orange sont conformes aux attentes de Gecina. En considérant l’ensemble des surfaces concernées par cet accord, celles déjà pré-commercialisées en 2015, et les espaces de commerces encore vacants, les loyers annuels attendus sur cet immeuble devraient représenter près de 9,3 M€, traduisant un rendement net attendu autour de 7%.


La pré-commercialisation de l’immeuble, plus de 18 mois avant sa livraison, renforce la conviction de Gecina en matière de localisation de son portefeuille de projets immobiliers. Cette location conforte ainsi la confiance du Groupe dans sa capacité à maitriser le risque locatif de ses opérations de restructuration et de développement qui composent son pipeline, dans les zones tertiaires les plus centrales de Paris et de Lyon.

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