Crowdfunding immobilier : Anaxago signe sa dixième sortie positive en deux ans

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Avec le succès de deux nouvelles opérations immobilières financées par ses investisseurs, la plateforme de financement participatif, Anaxago, signe ainsi sa dixième sortie positive après 24 mois d’activité.


Lancée en 2014, l’offre de financement d’Anaxago Immobilier a attiré plus de 2.000 investisseurs individuels pour un montant total de 30 millions d’euros collectés. 60 projets ont ainsi été financés à travers toute la France et les DOM TOM, représentant plus de 2000 logements construits. En novembre 2016, Anaxago rembourse deux nouvelles opérations à sa communauté d’investisseurs dans les conditions prévues initialement :


La première, Terre des Bérenguiers, est une opération de marchand de biens réalisée à La Gaude dans les Alpes-Maritimes par le promoteur Sud Foncier. Les 36 particuliers qui avaient investi un montant total de 300.000€ en décembre 2015 ont ainsi récupéré leur mise de départ assortie d’une rémunération de 11% net par an.

La seconde, la Villa Saint-Charles, est un programme imaginé par le promoteur francilien Nour Promotion portant sur la construction de 21 logements dans la commune du Plessis Bouchard (95). 400.000€ avaient été collectés en avril 2015 auprès de 48 investisseurs qui s’apprêtent à recevoir 12% d’intérêts pour une opération qui aura duré 18 mois.


Une rentabilité annuelle supérieure à 10%
Deux ans après s’être lancé dans le financement d’opérations immobilières, Anaxago Immobilier a financé 60 projets pour un montant total collecté d’environ 40 millions d’euros. La plateforme compte une communauté de plus de 70.000 investisseurs à qui elle propose régulièrement des opportunités de placement sélectionnées selon des critères stricts.


La durée moyenne d’un projet immobilier présenté à l’investissement sur Anaxago Immobilier est de 24 mois (i.e. la durée d’immobilisation des fonds). Pour l’investisseur particulier, cela représente un placement avec une rémunération estimée de 8 à 14% par an.


Le portefeuille de projets financés par Anaxago et en cours de réalisation affiche, à ce jour, un taux de commercialisation de 85%. La plateforme n’accuse aucun défaut et les projets déjà sortis ont été remboursés avec un retard moyen d’un mois par rapport à la durée initialement annoncée.


La rentabilité servie par Anaxago à ses investisseurs ces deux dernières années s’élève à 10,41% en moyenne, soit un gain annuel d’environ 500€ par an pour un investissement moyen de 5.000€ par projet.

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