Devenir propriétaire : les futurs acquéreurs gagnent en pouvoir d’achat immobilier

smaller text tool iconmedium text tool iconlarger text tool icon

 

Sur plus de 2050 dossiers traités, 62 % des prêts immobiliers avaient pour objectif de financer l’achat d’une résidence principale. Dans son bilan trimestriel, le-Partenaire.fr observe une baisse de 10 points entre les deux premiers trimestres de 2016. En effet, la renégociation de prêt immobilier est redevenue intéressante pour un bon nombre d’emprunteurs.


Ainsi, la part des renégociations passe de 11% à 17 % des dossiers traités en quelques mois. Ces derniers concernent majoritairement des prêts déjà renégociés. Quant aux investisseurs, ils continuent de prendre part à l’embellie du marché de l’immobilier puisqu’ils y sont de plus en plus nombreux. De 15 % au premier trimestre, nous observons une progression de la part d’investisseurs et s’établit à 18 %.


Concernant le profil des primo-accédants, nous pouvons observer que l’âge moyen atteint 35 ans contre 33 ans lors de notre dernière étude. Les primo-accédants sont, contre toute attente, plus âgés au fil des mois. Plus âgés et aussi moins aisés, les primo accédants ont un revenu annuel de 36 606 € soit une baisse de 3 000 euros pour le ménage et un apport moyen de 27 520 € afin de souscrire un prêt moyen de 117 177 €. Leur durée moyenne de prêt est de 21 ans et 1 mois, nous assistons donc à un raccourcissement des durées d’emprunt. De plus, le PTZ semble donner du pouvoir d’achat à des personnes, qui jusqu’à alors, ne pouvaient pas accéder à la propriété.


Concernant les taux de crédit immobilier, les primo-accédants ont emprunté avec un taux excellent sur 10 ans à 1.58 % et sur 25 ans à 2.09 %. Toutes catégories d’emprunteurs confondues compris, un taux excellent à 1.14 % pouvait être obtenu pour une durée de 10 ans et 1.70 % pour 25 ans. Il s’agit toujours de taux de crédit extrêmement bas. CE phénomène de baisse des taux de crédit immobilier devrait s’amplifier avec l’annonce de la sortie du Royaume-Uni de l’Union Européenne.

Le flash

займ онлайн