Le Statut LMP

Le statut de loueur en meublé professionnel offre une panoplie d'avantages fiscaux aux contribuables fortement fiscalisés. Ainsi, il vous permet d'imputer les déficits provenant de votre activité sur votre revenu global et de déduire de ce même revenu toutes les charges liés à l'acquisition et à la gestion courante de l'immeuble.

De ce fait, seront déductibles les frais d'actes notariés, les frais d'études et de recherche, les dépenses d'entretien, les charges de copropriété, la taxe professionnelle, les taxes foncières…...et bien d'autres encore. Vous bénéficierez également d'une exonération de plus value sous certaines conditions et d'une exonération de ces biens immobiliers à l'Impôt sur la fortune (ISF) si l'activité de loueur en meublé constitue votre activité principale. Sans parler la TVA qui devient récupérable lors d'un investissement neuf...

Aussi, outre ces avantages fiscaux en cascade, le loueur en meublé bénéficie également du vide juridique sur la location en meublée, ce qui vous permet d'établir un contrat de bail à votre convenance et notamment imposer une durée d'occupation minimale.

Si vous désirez en savoir plus , n'hésitez pas à consulter notre guide pratique.